8 (3473) 20 00 30

г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 138 Б

Главная / Новости / Проектная декларация на жилой дом Суворова,6 /

Проектная декларация на жилой дом Суворова,6

27.06.2016

Проектная декларация

Информация о застройщике

27 апреля 2016 г.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Жилье Плюс"

Место нахождения: РБ, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.138 «б», пом. I.

Режим работы: с 8-00 ч. - 17-00 ч., перерыв с 12-30 ч. - 13-30 ч., выходной: суббота, воскресенье

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юр. лица серия 02 № 006163672, выдано 24.12.2010г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

Учредители (участники): Линчук Яков Перецович – 51 % голосов, Кононова Арина Владимировна – 49%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 4 Б Западного жилого района г. Стерлитамак (строительный адрес)(почтовый адрес: РБ, г. Стерлитамак, ул. Строителей, д. 24).

Начало строительства – август 2013 г.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 полугодие 2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 28.11.2014г.

- многоквартирный трехсекционный жилой дом № 2 по ул. Николаева в г. Стерлитамаке (строительный адрес) (почтовый адрес: РБ, г. Стерлитамак, ул. Николаева, д. 24).

Начало строительства – февраль 2014 г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2015г.

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ, г. Стерлитамак, в границах улиц Тукаева, пер. Тукаева, Цементников, Кочетова (строительный адрес).

Начало строительства – декабрь 2014 г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2016г.

- многоквартирный жилой дом № 1  с объектами инженерной инфраструктуры. РБ, г. Стерлитамак, в границах улиц Тукаева, пер. Тукаева, Цементников, Кочетова  (строительный адрес).

Начало строительства – июнь 2015 г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.06.2017г.

Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № С-01-0578-29102012  о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим Партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Начало действия Свидетельства: с 29 октября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Финансовый результат по состоянию на 27.04.2016г.: 399 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 27.04.2016 г.: 9,9 тыс.руб.  

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 27.04.2016г.: 12,4  тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.                 «Цель проекта строительства - строительство многоквартирный жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры РБ, г. Стерлитамак, ул. Суворова, 6

2.                 Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – апрель 2016 г.

Окончание строительства - 2 полугодие 2017г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.06.2018г.
Проектная документация прошла госэкспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-2-0003-16 от 07 апреля 2016г. ООО «Экспертный центр Мосэкспертиза»).

3.      Разрешение на строительство - № 02-03307000-47-2016 от 22.04.2016г.,

выданное Администрацией Городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

4.      Права Застройщика на земельный участок.

 – Договор купли-продажи государственного имущества, приватизируемого на аукционе от 23.10. 2015 № 08/2015  зарегистрированный в Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04/117-04/317/028/2015-9108/2, дата регистрации 30.12.2015 г.;

- Свидетельство о государственной регистрации права серия СВ 0491025, от 18.02.2016г.

Собственник земельного участка – ООО «Жилье Плюс».

Границы участка - закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:030104:86

Площадь земельного участка – 4 118 кв.м. 

Элементы благоустройства:
- Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и остановками общественного транспорта запроектирован асфальтобетонный проезд и тротуары,
- Предусмотрена стоянка временного пребывания транспорта,
- Площади покрытия ограждены бордюром и поребриком, предусмотрено озеленение территории.

4. Местоположение строящего многоквартирного жилого дома и его описание:

Участок, отведенный под строительство многоквартирного дома находится в г. Стерлитамаке по ул. Суворова в границах улиц Социалистическая и Железнодорожная.

Жилой дом - отдельно стоящий, 10-ти этажный, Г- образной формы в плане, состоит из двух блок-секций сблокированных между собой и разделенных деформационным, температурно – усадочным швом шириной 20 мм. Общие габаритные размеры здания в осях: 45,95 х 30,70 м., высота здания (от уровня средней планировочной отметки проезда для пожарной техники до низа окон последнего жилого этажа) – 23,79 м., максимальная отметка верха строительных конструкций – 32,12 м. от отм. 0,000.

Блок-секция № 1 – размерами 30,70х20,88м., имеет техническое подполье высотой в чистоте 2,6 м., предназначенное для размещения сетей инженерного обеспечения. Жилые квартиры расположены с 1-го по 9-й этажи, высота этажей от пола до пола 2,8 м , в чистоте - 2,5 м. Над 9-мэтажом расположен технический этаж высотой в чистоте 1,8 м, предназначенный для размещения сетей инженерного обеспечения блок-секций. Высота секции № 1 от планировочной отметки до наивысшей отметки составляет 32,96 м.

Блок-секция № 2 – размерами 24,07х13,685м., имеет техническое подполье высотой в чистоте 2,6 м., предназначенное для размещения сетей инженерного обеспечения. Жилые квартиры расположены с 1-го по 9-й этажи, высота этажей от пола до пола 2,8 м , в чистоте - 2,5 м. Над 9-мэтажом расположен технический этаж высотой в чистоте 1,8 м, предназначенный для размещения сетей инженерного обеспечения блок-секций. Высота секции № 2 от планировочной отметки до наивысшей отметки составляет 33,220 м.

             В каждой секции жилого здания предусмотрены лифты.

             Кровля всех секций жилого здания – плоская, неэксплуатируемая, с организованным внутренним водостоком.

            Выходы на кровлю предусмотрены по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа.

Наружная отделка здания

Цветовое решение проектируемого жилого дома, выполнено в соответствии с Архитектурной концепцией здания, утвержденной ОаиГ г. Стерлитамак.

Цоколь – с облицовкой природным камнем.

В наружной отделке 1-3 этажа принята невентилируемая система наружнего утепления стен Ceresit.

Для 4-9 этажей предусмотрена вентилируемая система наружнего утепления стен с облицовкой металлической фасадной панелью (ЗАО «ИНСИ»).

Технический этаж (чердак) – металлические кассеты.

Нижние части витражей лоджий и балконов – тонированное остекление.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение  жилого дома предусмотрено от центральной теплосети. Вентиляция жилого дома - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь, санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток - неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканалах устанавливаются решетки.

Фундамент –  здания монолитный ленточный. Под сборными железобетонными плитами устраивается подготовка из песчано-гравийной смеси.

Наружные стены надземной части выполняются толщиной 510 мм. из силикатного кирпича марки СУР 150-100/35 ГОСТ 379-95, на растворе марок 150-50, по ГОСТ 28013-98.

Перегородки межквартирные – кирпичная кладка толщиной 380мм. и газосиликатные блоки;

Внутрикомнатные - пазогребневые панели толщиной 100 мм;

Перегородки санузлов – керамический кирпич;

Плиты перекрытий - сборные железобетонные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Оконные блоки  и балконные дверные блоки из ПВХ – профилей приняты с двухкамерными стеклопакетами по ГОСТ 30674-99.

Козырьки входных групп – металлическая фасадная панель  ( ЗАО «ИНСИ»).

Входные двери в жилые секции, электрощитовую – металлические с окраской.    

5. Количество в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир – 115 шт., в том числе

- однокомнатных – 61 шт., общей проектной площадью: 29,61 кв.м.;  37,13 кв.м.; 36,24 кв.м.;  28,58 кв.м.; 28,77 кв.м.; 37,31 кв.м;

- двухкомнатных – 36 шт., общей проектной площадью: 50,56 кв.м., 59,98 кв. м., 50,34 кв. м.

- трехкомнатных – 18 шт., общей проектной площадью 65,27 кв. м., 69,7 кв. м.

Жилая площадь квартир – 2 714,73 кв.м.

Площадь квартир без учета лоджий и балконов – 5 060,43 кв.м.

Общая площадь квартир ( с учетом коэффициента БТИ) – 5 177,05

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:                      

Квартиры расположены с 1 по 9 этажи.

Все квартиры имеют лоджии/балконы.

Высота потолков - 2,5 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.
Сеть канализации - полиэтиленовые канализационные трубы.
В квартирах устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды.

Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация квартир.

Жилые помещения выполняются с подготовкой под чистовую отделку.

Потолок – рустовка швов плит,

Стены – штукатурка,
Полы – стяжка из цементно - песчанного раствора,
Подоконники – ПВХ,
Сантехника - нет;

Пищеприготовление предусмотрено на электрических плитах.

Входные двери.

Предусмотрено остекление лоджий/балконов.

6. Нежилые помещения

            Не предусмотрены.

7. Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовой холл, коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, мусоросборные камеры, коллективная телевизионная антенна, этажные электрические счетчики, элементы благоустройства, колясочная, комната уборочного инвентаря и ВРУ.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2017г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация городского округа город Стерлитамак.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:                                                                                                                               - риск потери прибыли,
- риск невыполнения договорных обязательств контрагентами.

Застройщик не предпринимает меры по добровольному страхованию в связи с незначительностью рисков.

9.1. Планируемая сметная стоимость строительства дома в текущих ценах - 201904 тыс. руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):                                                                                                         

 Основные строительно-монтажные и отделочные работы производит ООО СГИА «Жилье Плюс», ООО «ССК», электромонтажные работы ведет ООО «СМУ-1 БЭМ», сантехнические работы производит ООО «ССТМ»

11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог земельного участка и страхование гражданской ответственности,  в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

 

Генеральный директор

ООО «Жилье Плюс»                                                                      Я.П.Линчук


все новости