8 (3473) 20 00 30

г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 138 Б

Главная / Новости / Проектная декларация на жилой дом Кочетова, 1 /

Проектная декларация на жилой дом Кочетова, 1

01.07.2015

Информация о застройщике

01 июля 2015 г.

 

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Жилье Плюс"

Место нахождения: РБ, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.138 «б», пом. I.

Режим работы: с 8-00 ч. - 17-00 ч., перерыв с 12-30 ч. - 13-30 ч., выходной: суббота, воскресенье

 

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юр. лица серия 02 № 006163672, выдано 24.12.2010г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

 

Учредители (участники): Линчук Яков Перецович – 51 % голосов, Кононова Арина Владимировна – 49%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

 

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 4 Б Западного жилого района г. Стерлитамак (строительный адрес).

Начало строительства – август 2013 г.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 полугодие 2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 28.11.2014г.

 

- многоквартирный трехсекционный жилой дом № 2 по ул. Николаева в г. Стерлитамаке (строительный адрес).

Начало строительства – февраль 2014 г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2015г.

 

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ, г. Стерлитамак, в границах улиц Тукаева, пер. Тукаева, Цементников, Кочетова (строительный адрес).

Начало строительства – декабрь 2014 г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2016г.
 

Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № С-01-0578-29102012  о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим Партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Начало действия Свидетельства: с 29 октября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Финансовый результат по состоянию на 01.07.2015г.: 712 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.07.2015 г.: 11,341 тыс.руб.  

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2015г.: 16950 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.      «Цель проекта строительства - строительство многоквартирного жилого дома № 1 с объектами инженерной инфраструктуры в границах улиц Тукаева, пер.Тукева, Цементников, Кочетова.

Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – июнь 2015 г.

Окончание строительства - 2 полугодие 2016г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.6.2017г.
Проектная документация прошла госэкспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-1-4-0007-15 от 09 апреля 2015г. ООО «ЭПЦ-Гарант»).

 

2.      Разрешение на строительство - № 02-03307000-14-2015 от 09.06.2015г.,

выданное Администрацией Городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

 

3.      Права Застройщика на земельный участок.

 – Договор № 3-А-2014 купли-продажи земельного участка по результатам аукциона от 15.09.2014г., заключенный с Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированный в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/075/2014-337, дата регистрации 12.12.2014 г.;

- Акт приема – передачи земельного участка к договору № 3-А-2014г. от 15.09.2014г.

- Свидетельство о государственной регистрации права серия 04 АЕ № 541600, от 23.01.2015г.

Собственник земельного участка – ООО «Жилье Плюс».

Границы участка - закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:030103:1438

Площадь земельного участка – 3 570 кв.м. 

Элементы благоустройства:
- Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и остановками общественного транспорта запроектирован асфальтобетонный проезд и тротуары,
- Предусмотрена стоянка временного пребывания транспорта,
- Площади покрытия ограждены бордюром и поребриком, предусмотрено озеленение территории.

4. Местоположение строящего многоквартирного жилого дома и его описание:

Участок, отведенный под строительство многоквартирного дома находится в северо-восточной части г.Стерлитамака, на пересечении улиц Тукаева и Цементников (адрес объекта: РФ, РБ, г. Стерлитамак, ул. Кочетова, уч. № 31а (Решение о присвоении адреса объекту адресации № 18-3785 от 09.06.2015г.).

Жилой дом - отдельно стоящий, 10-ти этажный, 2-х секционный, прямоугольной формы в плане, с техническим подпольем и с «холодным чердаком». Общие габаритные размеры здания в осях: 51,41 х 16,32 м., высота здания (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа) – 24,88 м., максимальная отметка верха строительных конструкций (верх парапета лестничной клетки) – 30,46 м. от отм. 0,000.

            Высота технического подполья – 2,96 м. (2,6 м. в чистоте), высота типового жилого этажа здания – 2,80 м. (2,5 м. в чистоте), высота чердака – 1,8 в чистоте.

            Техническое подполье здания предназначено для разводки инженерных коммуникаций и для размещения технического оборудования  здания. Техподполье в каждой секции имеет эвакуационный выход, изолированный от наземных этажей и ведущий непосредственно наружу.

            Жилые квартиры размещаются с первого по девятый этажи.

            Первый этаж каждой секции здания включает в себя жилые квартиры, а так же тамбуры входов в здание и лестнично- лифтовой узел. В одной из секций размещена колясочная, комната уборочного инвентаря и ВРУ.

Второй и вышерасположенные этажи включают 1-2-х комнатные квартиры, имеющие выход к лестничной клетке и лифту. Квартиры имеют кухни (пищеприготовление на электрических плитах), раздельные и совмещенные санузлы, а так же летние помещения – балконы и лоджии.

            В уровне технического чердака расположено машинное отделение лифта и лестница выхода на кровлю.

            Связь между этажами жилых частей в каждой секции осуществляется посредством лестничных клеток типа Н1.

            Лифтовой узел каждой секции оборудован грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг.

            Каждая жилая секция здания оборудована мусоропроводом, с удалением мусора из мусорокамеры, расположенной на 1-м этаже.

Наружные стены выше отметки +0,000, выполнятся из силикатного кирпича. Наружная отделка стен – вентилируемая система наружного утепления стен с облицовкой металлической фасадной панелью (ЗАО «ИНСИ»). Наружная отделка ограждений лоджий и балконов – металлическая фасадная панель (ЗАО «ИНСИ»). 

Жилой дом имеет плоскую, неэксплуатируемую кровлю с рулонным покрытием и внутренним организованным водоотводом. По периметру кровли выполнен кирпичный парапет с металлическим ограждением общей высотой 1,2 м.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение  жилого дома предусмотрено от центральной теплосети. Вентиляция жилого дома - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь, санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток - неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканалах устанавливаются решетки.

Фундамент – ленточный, из сборных железобетонных плит и сборных бетонных блоков. Под сборными железобетонными плитами устраивается подготовка из песчано-гравийной смеси.

Наружные стены надземной части выполняются толщиной 510 мм. из силикатного кирпича марки СУР 150-100/35 ГОСТ 379-95, на растворе марок 150-50, по ГОСТ 28013-98.

Перегородки межквартирные – кирпичная кладка толщиной 380мм. и газосиликатные блоки;

Внутрикомнатные - пазогребневые панели толщиной 100 мм;

Перегородки санузлов – керамический кирпич марки КР-р-по1НФ 100/2, 0/35 ГОСТ 530-2007

Плиты перекрытий - сборные железобетонные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Оконные блоки – ПВХ. Предусмотрено остекление лоджий и балконов.

5. Количество в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир – 134 шт., в том числе

- однокомнатных – 125 шт., общей проектной площадью: 27,03 кв.м.;  27,45 кв.м.; 27,49 кв.м.;  27,54 кв.м.; 27,98 кв.м.; 28,15 кв.м; 33,51 кв.м; 35,14 кв.м.; 37,09 кв.м.

- двухкомнатных – 9 шт., общей проектной площадью: 51,1 кв.м.

Жилая площадь квартир – 2135,4 кв.м.

Площадь квартир без учета лоджий и балконов – 3980,35 кв.м.

Общая площадь квартир:

- с учетом лоджий и балконов – 4343,93 кв.м.

- с учетом лоджий и балконов с понижающим коэффициентом для площадей балконов и лоджий – 4103,86 кв.м.

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:                       

Квартиры расположены с 1 по 9 этажи.

Все квартиры имеют лоджии/балконы.

Высота потолков - 2,5 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.
Сеть канализации - полиэтиленовые канализационные трубы.
В квартирах устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды.

Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация квартир.

Жилые помещения выполняются с подготовкой под чистовую отделку.

Потолок – рустовка швов плит,

Стены – штукатурка,
Полы – стяжка из цементно - песчанного раствора,
Подоконники – ПВХ,
Сантехника - нет;

Пищепригтовление предусмотрено на электрических плитах.

Входные двери.

Предусмотрено остекление лоджий/балконов.

6. Нежилые помещения

            Не предусмотрены.

7. Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовой холл, коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, мусоросборные камеры, коллективная телевизионная антенна, этажные электрические счетчики, элементы благоустройства, колясочная, комната уборочного инвентаря и ВРУ.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2016г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация городского округа город Стерлитамак.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:                                                                                                                               - риск потери прибыли,
- риск невыполнения договорных обязательств контрагентами.

Застройщик не предпринимает меры по добровольному страхованию в связи с незначительностью рисков.

9.1. Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах 152070,0тыс. руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):                                                                                                         

 Основные строительно-монтажные и отделочные работы производит ООО СГИА «Жилье Плюс», ООО «ССК», электромонтажные работы ведет ООО «СМУ-1 БЭМ», сантехнические работы производит ООО «БСТМ»

11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог земельного участка и страхование гражданской ответственности,  в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

 

Генеральный директор

ООО «Жилье Плюс»                                                                      Я.П.Линчук


все новости