8 (3473) 20 00 30

г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 138 Б

Главная / Новости / Проектная декларация на жилой дом №2 Тукаева - Цементников /

Проектная декларация на жилой дом №2 Тукаева - Цементников

12.01.2015

Проектная декларация на жилой дом  №2 Тукаева - Цементников

12 января 2015 г.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Жилье Плюс"

Место нахождения: РБ, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.138 «б», пом. I.

Режим работы: с 8-00 ч. - 17-00 ч., перерыв с 12-30 ч. - 13-30 ч., выходной: суббота, воскресенье

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юр. лица серия 02 № 006163672, выдано 24.12.2010г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

Учредители (участники): Линчук Яков Перецович – 51 % голосов, Кононова Арина Владимировна – 49%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

 

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 4 Б Западного жилого района г. Стерлитамак (строительный адрес).

Начало строительства – август 2013 г.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 полугодие 2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – 28.11.2014г.

 

- многоквартирный трехсекционный жилой дом № 2 по ул. Николаева в г. Стерлитамаке (строительный адрес).

Начало строительства – февраль 2014 г.

Окончание строительства - 1 полугодие 2015г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2015г.
 

 

Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № С-01-0578-29102012  о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим Партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Начало действия Свидетельства: с 29 октября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Финансовый результат по состоянию на 12.01.2015г.: 712 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 12.01.2015 г.: 11,341 тыс.руб.  

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 12.01.2015г.: 16950 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства

 

1.      «Цель проекта строительства - строительство многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ, г. Стерлитамак, вграницах улиц Тукаева, пер.Тукева, Цементников, Кочетова.

Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – декабрь 2014 г.

Окончание строительства - 1 полугодие 2016г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2016г.
Проектная документация прошла госэкспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-1-4-0752-14 от 16 декабря 2014г. ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс»).».

 

2.      Разрешение на строительство - № RU03307000 – 271 от 26 декабря 2014г.,

выданное Администрацией Городского округа город Стерлитамак.

 

3.      Права Застройщика на земельный участок – Договор № 2-А-2014 купли-продажи

земельного участка по результатам аукциона от 11.03.2014 г., заключенный с Администрацией городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированный в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/018/2014-475, дата регистрации 04.04.2014 г.;

- Договор № 46 купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности от 04.12.2013 г.  заключенный с Администрацией городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированный в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/081/2013-312, дата регистрации 09.01.2014 г.;

- Свидетельство о государственной регистрации права серия 04 АЕ № 118063, от 11.06.2014г.

Собственник земельного участка – ООО «Жилье Плюс».

Границы участка - закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:030103:1415

Площадь земельного участка – 8 282 кв.м. 

 

Элементы благоустройства:
- Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и остановками общественного транспорта запроектирован асфальтобетонный проезд и тротуары,
- Предусмотрена стоянка временного пребывания транспорта,
- Площади покрытия ограждены бордюром и поребриком, предусмотрено озеленение территории.

 

4. Местоположение строящего многоквартирного жилого дома и его описание:

Место, отведенное  под строительство дома находится в северной части городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан в границах улиц Тукаева, пер.Тукаева, Цементников, Кочетова. Здание 11/10-этажное состоит из 5-ти отдельных блок-секций, сблокированных между собой и разделенных деформационными, температурно-усадочными швами, шириной 20 мм., в 1-3 секции с подвальным этажом для размещения встроенных помещений и прокладки инженерных коммуникаций, в 4-5 секции с техническим подпольем для размещения сетей инженерного обеспечения, 1-9 этажи – жилые квартиры, над 9-м этажом расположен технический этаж. Наружные стены выше отметки +0,000, выполнятся из силикатного кирпича. Для наружного утепления стен принята навесная фасадная система «ИНСИ», с наружным утеплением минераловатными плитами из негорючих материалов типа «Baswoll», облицовка фасадными панелями «ИНСИ». Жилой дом имеет плоскую, малоуклонную, неутепленную, вентилируемую, неэксплуатируемую кровлю с организованным внутренним водоотводом. По периметру кровли устраивается кирпичный парапет с металлическим ограждением В доме запроектировано мусороудаление.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение  жилого дома предусмотрено от центральной теплосети. Вентиляция жилого дома - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь, санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток - неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканалах устанавливаются решетки. Газоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего газопровода.

Фундамент – ленточный, из сборных железобетонных плит и сборных бетонных блоков. Под сборными железобетонными плитами устраивается подготовка из песчано-гравийной смеси,  на естественном основании.

Наружные стены надземной части выполняются из силикатного кирпича СУР 150-100/35 ГОСТ 379-95, на растворе марок 150-50, по ГОСТ 28013-98. Наружные стены выполняются толщиной 380 мм. с утеплением стен по навесной фасадной системе «ИНСИ», с наружным утеплением минераловатными плитами из негорючих материалов типа «Baswoll», облицовка фасадными панелями «ИНСИ»» .

Перегородки межквартирные – кладка их газосиликатных блоков по ГОСТ 21520-89, на цементно-песчаном растворе м75

Перегородки межкомнатные – из пазогребневых панелей

Перегородки санузлов – из керамического кирпича марки КОРпо1НФ 100/2, 0/35 ГОСТ 530-2007, на растворе марки не ниже М50.

Плиты перекрытий - сборные железобетонные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Оконные блоки – ПВХ. Предусмотрено остекление лоджий и балконов.

 

5. Количество в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

268 квартир, общей площадью - 10 310,8 кв.м.,  из них:

1-комнатные - 190, площадью 23,94; 25,66; 26,03; 31,08; 33,77; 34,67; 36,64; 36,69; 37,53; 37,8; 37,89; 39,77; 38,0; 41,54;  43,59; кв.м.;
2-комнатные - 70, площадью 47,57; 49,92; 49,93; 51,99; 52,10; 58,14 кв.м.
3-комнатные – 8, площадью 65,88  кв.м.;

 

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:                      

Квартиры расположены с 1 по 9 этажи.

265 квартир имеют лоджии/балконы.

Высота потолков - 2,5 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.
Сеть канализации - полиэтиленовые канализационные трубы.
В квартирах устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды, газа.

Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация квартир.

 

Черновая отделка квартир:
Потолок – рустовка швов плит,

Стены – штукатурка,
Полы – стяжка из цементно - песчанного раствора,
Подоконники – ПВХ,
Кухонная дверь - деревянная.

Сантехника-нет;

Пищепригтовление предусмотрено на газовых плитах в секциях 1-4, в секции 5 – на электрических плитах.

Двери: в секциях 1-4 – предусмотрена установка кухонной и входной дверей, в секции 5 – предусмотрена установка входной двери.

Предусмотрено остекление лоджий/балконов.

 

6. Нежилые помещения

3  нежилых помещения общей площадью 321,63 кв.м.

Технические характеристики нежилых помещений в соответствии с проектной документацией:

Высота потолков помещений –3,0 м.

Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.

Сеть канализации – полиэтиленовые канализационные трубы.

Отделка нежилых помещений – без отделки.

Стены- кирпич,

Устройство полов – ж/б плиты

Установка витражей (окон)

Естественная вентиляция

Отопление – установка радиаторов

Холодное, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение – до точки врезки

Двери входной группы

Нежилые помещения расположены в подвальном этаже 1-3 секции.

 

7. Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовой холл, коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, мусоросборные камеры, коллективная телевизионная антенна, этажные электрические счетчики, элементы благоустройства.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2016г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация городского округа город Стерлитамак.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:                                                                                                                               - риск потери прибыли,
- риск невыполнения договорных обязательств контрагентами.

Застройщик не предпринимает меры по добровольному страхованию в связи с незначительностью рисков.

 

9.1. Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах 419963,0тыс. руб.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):                                                                                                         

 Основные строительно-монтажные и отделочные работы производит ООО СГИА «Жилье», ООО «ССК», электромонтажные работы ведет ООО «СМУ-1 БЭМ», сантехнические работы производит ООО «БСТМ»

 

11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог земельного участка и страхование гражданской ответственности,  в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Жилье Плюс»                                                                      Я.П.Линчук

 


все новости