17.02.2014

Проектная декларация

Информация о застройщике

17 февраля 2014 г.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Жилье Плюс"

Место нахождения: РБ, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.138 «б», пом. I.

Режим работы: с 8-00 ч. - 17-00 ч., перерыв с 12-30 ч. - 13-30 ч., выходной: суббота, воскресенье

 

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юр. лица серия 02 № 006163672, выдано 24.12.2010г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

 

Учредители (участники): Линчук Яков Перецович – 51 % голосов, Кононов Владимир Алексеевич – 49%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

 

- многоквартирный жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 4 Б Западного жилого района г. Стерлитамак (строительный адрес).

Начало строительства – август 2013 г.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 полугодие 2014г.

 

Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № С-01-0578-29102012  о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим Партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Начало действия Свидетельства: с 29 октября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Финансовый результат текущего года по состоянию на 17.02.2014 г.: 320,0 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 17.02.2014 г.: 1700,0 тыс.руб.  

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 17.02.2014г.: 267,0 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства

 

1.      «Цель проекта строительства - строительство многоквартирного трехсекционного жилого дома № 2 по ул. Николаева в г. Стерлитамаке.

Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – февраль 2014 г.

Окончание строительства - 1 полугодие 2015г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту приема-передачи - 30.12.2015г.
Проектная документация прошла госэкспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-1273-14 от 29  января 2014г. ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс»).».

 

2.      Разрешение на строительство - № RU03307000 - 14 от 13 февраля 2014г.,

выданное Администрацией Городского округа город Стерлитамак.

 

3. Права Застройщика на земельный участок – Договор аренды земельного участка № 321-13-59зем. от 23.07.2013 г. заключенный с Администрацией городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированный в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/052/2013-354, дата регистрации 05.08.2013 г.;

Собственник земельного участка – государство.

Границы участка - закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:040204:1742

Площадь земельного участка – 5 620 кв.м. 

 

Элементы благоустройства:
- Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и остановками общественного транспорта запроектирован асфальтобетонный проезд и тротуары,
- Предусмотрена стоянка временного пребывания транспорта,
- Площади покрытия ограждены бордюром и поребриком, предусмотрено озеленение территории.

 

4. Местоположение строящего многоквартирного жилого дома и его описание:

Место, отведенное  под строительство дома находится в северо-западной части городского округа города Стерлитамак РБ по ул. Николаева, прилегающий к участку по ул. Николаева, д.114, ограничено улицами Николаева, Волочаевская, Свердлова.  Здание 9-этажное 3-секционное с техподпольем и верхним техническим этажом  из силикатного кирпича. Для наружного утепления стен принята  фасадная система с теплоизоляцией и отделочным слоем из тонкослойной штукатурки «Ceresit VW3». Жилой дом имеет плоскую кровлю с организованным водоотводом. В доме запроектировано мусороудаление.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение  жилого дома предусмотрено от центральной теплосети. Вентиляция жилого дома - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь, санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток - неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканалах устанавливаются решетки. Газоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего газопровода.

Фундамент – ленточный, из сборных железобетонных плит и сборных бетонныхблоков на естественном основании.

Стены наружные надземной части – силикатный кирпич: для 1-5 этажей применяется кирпич марки М150, для 6-8 этажей кирпич марки М 125, для 9,10 и технического этажей применяется кирпич марки М 100. Наружные стены выполняются толщиной 510 мм. с утеплением стен по фасадной системе с теплоизоляцией и отделочным слоем из тонкослойной штукатурки  «Ceresit VW3» . В качестве теплоизоляции применены пенополистирольные плиты ПСБ-С-25

Перегородки – из пазогребневых плит.

Плиты перекрытий - сборные железобетонные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Оконные блоки – ПВХ. Предусмотрено остекление лоджий и балконов.

 

5. Количество в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

116 квартир, общей площадью 5 139,82 кв.м., из них:

1-комнатные - 61, площадью 33,17; 36,0; 37,17; 37,44 кв.м.;
2-комнатные - 38, площадью 48,66; 49,51; 49,61;49,63; 47,82 кв.м.
3-комнатные – 17, площадью 58,81; 61,55  кв.м.;

 

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:                      

Все квартиры имеют лоджии/балконы.

Высота потолков - 2,5 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.
Сеть канализации - полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды, газа.

Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация квартир.

 

Предусмотрены квартиры с черновой отделкой.

 

Черновая отделка квартир:
Потолок – рустовка швов плит,

Стены – штукатурка,
Полы – стяжка из цементно - песчанного раствора,
Окна и балконная дверь – ПВХ,
Подоконники – ПВХ,
Кухонная дверь - деревянная.

Сантехника-нет;

Плиты на кухне – Газовые (согласно ГОСТа).

Предусмотрено остекление лоджий/балконов.

 

6. Нежилые помещения – не предусмотрены.

 

7. Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовой холл, коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, мусоросборные камеры, коллективная телевизионная антенна, этажные электрические счетчики, элементы благоустройства.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2015г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация городского округа город Стерлитамак.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:                                                                                                                               - риск потери прибыли,
- риск невыполнения договорных обязательств контрагентами.

Застройщик не предпринимает меры по добровольному страхованию в связи с незначительностью рисков.

 

9.1. Планируемая стоимость строительства дома в ценах 2001г:  35448 тыс. руб.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):                                                                                                         

 Основные строительно-монтажные и отделочные работы производит ООО СГИА «Жилье», ООО «СПК» Сити», электромонтажные работы ведет ООО «СМУ-1 БЭМ», сантехнические работы производит ООО «БСТМ»

 

11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог и страхование гражданской ответственности,  в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Жилье Плюс»                                                                      Я.П.Линчук