12.08.2013

Информация о застройщике

12 августа 2013 г.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Жилье Плюс"

Место нахождения: РБ, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.138 «б», пом. I.

Режим работы: с 8-00 ч. - 17-00 ч., перерыв с 12-30 ч. - 13-30 ч., выходной: суббота, воскресенье

 

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации юр. лица серия 02 № 006163672, выдано 24.12.2010г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

 

Учредители (участники): Линчук Яков Перецович – 51 % голосов, Кононов Владимир Алексеевич – 49%.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: -

 

Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № С-01-0578-29102012  о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим Партнерством «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта». Начало действия Свидетельства: с 29 октября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Финансовый результат текущего года по состоянию на 12.08.2013 г.: 70,0 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 12.08.2013 г.: 753,6 тыс.руб.  

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 12.08.2013г.: 949,0 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства

 

1.      «Цель проекта строительства - строительство многоквартирного жилого дома № 2 со

встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 4Б Западного жилого района г.Стерлитамака.

Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – август 2013 г. Окончание строительства - 2 полугодие 2014г.

Срок передачи квартир дольщикам по акту-приема-передачи-01.06.2015г.
Проектная документация прошла госэкспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0218-13 от 19 июня 2013г. ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс»).».

 

2.      Разрешение на строительство - № RU033070002005001-36 от 06 августа 2013 г.,

выданное Администрацией Городского округа город Стерлитамак.

 

3. Права Застройщика на земельный участок – Договор аренды земельного участка № 370-12-59зем. от 30.08.2012 г., заключенный с Администрацией городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан и зарегистрированный в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/094/2012-038, дата регистрации 19.09.2012 г.;

- Соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка  от 03.12.2012 г. зарегистрированное в Стерлитамакском отделе Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за  №  02-04-17/009/2013-590, дата регистрации 15.02.2013 г.

Собственник земельного участка – государство.

Границы участка - закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером 02:56:050108:73

Площадь земельного участка – 7 318. 

 

Элементы благоустройства:
- Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и остановками общественного транспорта запроектирован асфальтобетонный проезд и тротуары,
- Предусмотрена стоянка временного пребывания транспорта,
- Площади покрытия ограждены бордюром и поребриком, предусмотрено озеленение территории.

 

4. Местоположение строящего многоквартирного жилого дома и его описание:

Место, отведенное  под строительство дома находится на западной части микрорайона «4Б» Западного жилого района г. Стерлитамака и ограничено: с севера – Улица № 1 и далее микрорайон 4 «А», с юга – участок поликлиники на 480 посещений с женской консультацией на 300 посещений (территория микрорайона 4 «Б»), с востока – участок 9-этажного, кирпичного 3-секционног многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (территория микрорайона 4 «Б»), с запада – проезд для противопожарного обслуживания и далее ул. Строителей с бульваром.  Здание 9-12-этажное 3-секционное из силикатного кирпича с утеплением по системе фасадной теплоизоляции ЛАЭС-П с применением теплоизоляционных минераловатных плит ПСБ-С-25Ф и акрилового фактурного покрытия. Жилой дом имеет плоскую кровлю. В доме запроектировано мусороудаление.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение  жилого дома предусмотрено от центральной теплосети. Вентиляция жилого дома - приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь, санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток - неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканалах устанавливаются решетки. Газоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего газопровода.

Фундамент – сваи с монолитным железобетонным ростверком

Стены наружные надземной части – силикатный кирпич толщиной 510 мм на цементно-песчаном растворе, с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25Ф толщиной 120 мм. Утепление производится по системе фасадной теплоизоляции ЛАЭС-П  с применением акрилового фактурного покрытия.

Перегородки – из пазогребневых плит.

Плиты перекрытий - сборные железобетонные плиты.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Оконные блоки – ПВХ. Остекление лоджий и балконов из ПВХ.

 

5. Количество в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

141 квартира, общей площадью 7 397,5 кв.м., из них:

1-комнатные - 49, площадью 39,88; 35,56; 36,65; 43,09; 38,55; 39,87 кв.м.;
2-комнатные - 67, площадью 57,45; 53,35; 51,83; 65,48; 57,08; 57,84 кв.м.
3-комнатные – 25, площадью 64,18; 76,18; 64,2  кв.м.;

 

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:                       

Все квартиры имеют лоджии/балконы.

Высота потолков - 2,5 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.
Сеть канализации - полиэтиленовые канализационные трубы.
В каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и горячей воды, газа.

Проектом предусмотрены: установка коллективной телевизионной антенны, а также автоматическая пожарная сигнализация квартир.

 

Предусмотрены квартиры с черновой и чистовой отделкой.

Чистовая отделка квартир:
Стены – штукатурка, шпатлевка, обычные обои
Полы в комнатах – линолеум, отделка плинтусами.
Полы в санузлах – керамическая плитка, отделка плинтусами

Потолок - шпатлевка, водоэмульсионная окраска,
Окна и балконная дверь – ПВХ,
Подоконники – ПВХ,
Межкомнатные двери – МДФ, отделка наличниками.

Сантехника: в кухне – мойка  стальная отечественного производства; в ванной комнате - умывальник  фаянсовый отечественного производства; ванна – стальная отечественного производства; унитаз – фаянсовый отечественного производства.

Плиты на кухне – Газовые/электрические (согласно ГОСТа).

Предусмотрено остекление лоджий/балконов

 

Черновая отделка квартир:
Стены – штукатурка,
Полы – цементная стяжка,
Окна и балконная дверь – ПВХ,
Подоконники – ПВХ,
Кухонная дверь - деревянная.

Сантехника: в кухне – мойка  стальная отечественного производства;

Плиты на кухне – Газовые/электрические (согласно ГОСТа).

Предусмотрено остекление лоджий/балконов.

 

6  нежилых помещений общей площадью 773,6 кв.м.

Технические характеристики нежилых помещений в соответствии с проектной документацией:

Высота потолков помещений –2,5 м.

Сеть водопровода холодной и горячей воды – полипропиленовые трубы.

Сеть канализации – полиэтиленовые канализационные трубы.

Отделка нежилых помещений – черновая.

Стены - штукатурка.

Окна - ПВХ.

Полы – бетонные.

 

6. Функциональное назначение нежилых помещений: встроенные нежилые помещения .

 

7. Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи дома: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовой холл, коридоры, техподполье, чердачное помещение, крыша, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов, электрощитовая, мусоросборные камеры, коллективная телевизионная антенна, этажные электрические счетчики, элементы благоустройства.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2015г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Администрация городского округа город Стерлитамак.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:                                                                                                                               - риск потери прибыли,
- риск невыполнения договорных обязательств контрагентами.

Застройщик не предпринимает меры по добровольному страхованию в связи с незначительностью рисков.

 

9.1. Планируемая стоимость строительства дома:  295 900 млн. руб.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):                                                                                                         

 Основные строительно-монтажные и отделочные работы производит ООО СГИА «Жилье», электромонтажные работы ведет ООО «СМУ-1 БЭМ», сантехнические работы производит ООО «БСТМ»

 

11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Жилье Плюс»                                                                      Я.П.Линчук